Tyttären kiinteistösijoittaminen

Voit Toivottavasti se ei tule koskaan tapahtumaan, mutta jonain päivänä saatat huomata, että vanhempasi tai vanhempia sukulaisia ​​tarvitsevat apuasi hoitamaan kotiin. Miten aiotte suorittaa pyhän luottamuksen saada paras hinta tai auttamalla heitä pitämään omaisuutta, ja iän paikallaan? Vielä vaikeampaa, voidaan ohjata heidät valitsemaan heidän seuraavaan kotiin, varsinkin jos ne kestävät liikkuvat.

Voit tehdä työtä oikein, sinun täytyy olla sekä taju noin kiinteistöjen ja herkkiä käsittelyn tunteita vanhempien rakkaitaan. Kun kyseinen henkilö on äiti tai isä, saat melko emotionaalista itse.

Aloita ymmärtämättä, että vanhenee on kehitysvaiheessa elämässä. Developmental psykologi Eric Erickson kutsutaan tässä vaiheessa ”Generativity” tai ”Geotranscendance.” Se on vaihe, jonka aikana se on luonnollista ja tervettä ajatella meidän perintö. Alapuolella pelot ja vaivoja ikäihmisten piilee suurempaa tarkoitusta: muistettava, muistella. Kyllä, ja usein yrittää pitää kiinni ja joskus kirkastaa menneisyyden. Mutta ennen kaikkea on toisinaan kipeästi säilyttää oman elämän hallintaa.

Joku teistä, jotka ovat yrittäneet saada äiti ja isä muuttaa pois kotiin, että on liian iso, liian kalliita, liian vaarallinen niille, tietää, että pelosta, ja halu ohjaamisella vaikutetaan kiinteistöjen päätöksiä. Ei ole väliä mitä taloudellisia, sosiaalisia tai terveydenhuollon kustannukset heille he yhdistävät pysyminen laittaa pysyminen hallinnassa.

David Solie, kirjoittaja ”How to Say It eläkeläiset,” neuvoo sinua antaa vanhempi henkilö puhua. Jos he kertovat tarinan, kuuntele. Et voi tehdä vanhemmat nuoret uudelleen, mutta näet ne erillisenä ihmisenä, eikä tehdä niistä näkymättömiä.

Rakkaus tarkoittaa koskaan tarvitse sanoa, ”Mennään hoitaa tämän.” Kestää paljon, paljon kauemmin voit luovuttaa heidän omaisuutensa, siirtää niitä, myydä tai ostaa kiinteistöjä (jopa valita välittäjä ja asettaa hinnan) kuin se tekee, kun voit käsitellä omia asioitaan. Odottaa.

Vaikka investoinnit kiinteistöjen asiat voivat silti olla henkistä. Kukaan ei rakasta sinua ehdoitta kuin vanhemmat, mutta myös kukaan tuntee keskeisimpiä puutteita. Vanhempasi saattanut toimia koko elämänsä hankkia ja hoitaa omaisuutta. Antaa ruoriin teille on pelkkää pelottavaa.

Olet menossa tarvitse selittää joitakin vaikea ymmärtää oikeudellisia ja vero- käsitteitä keskellä tätä emotionaalista myllerrystä. Ota kärki lakimiesten ja taloudellinen suunnittelijat. Ensinnäkin selittää yksinkertaisin ehdoin mahdollista. Pyydä sitten vanhemman toistaa sen, mitä he ymmärsivät sinä sanoa. Korjaa väärinkäsitykset ja pyytää niitä kertaus. Anna sen uppoavat. He saavat sen lopulta: älä tee siirto tai pyytää heitä kunnes tiedät he ymmärtävät.

Lopuksi olla perillä strategia ehdotatte:

Asumisesta ja Medicaid: Jos kotona apu on saatavilla Medicaid missä vanhemmat asuvat (Medicaid on liittovaltion ohjelma, mutta jokainen valtio on eri säännöt), he voivat saada, vaikka ne oman kodin. Jos toinen vanhemmista tarvitsee mennä avusteiset laitokseen, yhteisö puoliso voi jäädä kotiin. Medicaid Homestead Poikkeus ei laske kotiin selvittää eli¬gibility, jos toinen puoliso asuu edelleen siellä. Talo ei myöskään lasketa varoiksi siinä aikuinen lapsi asui siellä kahden edellisen vuoden aikana ja toiminut omaishoitajana. Mutta kuoleman jälkeen Medicaid vastaanottaja voi olla elpymisen vastaan ​​tasapuolisuus kotona, jos puoliso / aikuinen lapsi ei enää asuu kotona.

Käänteislainat: saatavilla vain asunnon yli 62-vuotiaana, käänteinen asuntolaina on vuotuiserän koottuja kotiisi. Tekninen termi käänteinen asuntolaina on päinvastainen eläke asuntolaina, koska asunnonomistaja voi kerätä vero – vapaa kuukausittain tarkistaa lopun elämäänsä, riippumatta siitä, kuinka kauan he elävät. Jotkut kääntää kiinnitykset mahdollistavat kertakorvauksena sijaan kuukausittainen määrä. Määrä ja kustannukset käänteinen asuntolaina perustuu iän asunnonomistaja kun he ottavat kiinnityksen arvo kotona, ja korko aikaan kiinnitys sulkeminen.

Käänteinen asuntolaina tulot eivät ole veronalaisia, ja kiinteistöverot ovat vähennyskelpoisia. Laina maksetaan takaisin muuttamassa, myydä kotiin, tai kun asunnon kuoleman. On yläraja määrästä, joka voi lainata, mutta korkki on tulossa yhä suurempia. Klo kuolema, ei välttämättä ole oman pääoman jäljellä kotona, mutta ei välttämättä. Jos kotona on vahvistunut, on mahdollista, että perilliset voivat maksaa pois kiinnitys ja on perintö vasemmalle.

Äskettäin käänteinen mortage oli oikeutettua annetaan ensimmäisen vaalia kodin ostoa. Tämä tarkoittaa, että jos äiti ja isä päättää myydä kotinsa ja ostaa pienempi, he voivat taskussa myyntitulon, ja ostaa uusi koti käänteinen asuntolaina. Näin he voivat käyttää kaikkia oman pääoman rahoittaa tulevaisuudestaan ​​ja silti asunnon. AARP avulla voit verrata suunnitelmia, ja alas-ladata ohjelma, Koti tehnyt rahaa; Katso myös, National Reverse Mortgage Luotonantajat Association ().

Myynnin Ylijäämä Kiinnostus: Jos vanhemmat omistavat co – op tai osakehuoneisto tai jopa omakotitalon, he voivat myydä sitä ja silti elää siinä. Hinta, tietenkin, on asetettu pieni, diskontattu vuosien ne aikovat pysyä. Ostaja ottaa riskin niiden pitkäikäisyys. Tämä toimii helpoiten perheen mem¬bers ostajina, mutta monet co – op ja asuntoyhtiöitä antaa näiden ohjelmien sijoittajien / ostajille. Itse asiassa sijoittaja, jopa ystävä oe naapuri, voi ostaa loput kiinnostusta heidän IRA, niin kauan kuin se on itsestään ohjataan riippumaton huoltaja nähdä, ja antaa äiti tai isä elämän vuokrasopimuksen.

Myynti – Leaseback: Tähän liittyvä strategia on myydä talon suoraan, ja vuokrata ne takaisin ostajalta. Vanhempasi saada täysi, läsnä markkina-arvo, mutta ne ovat vastuussa vuokrasopimuksen nojalla. Kaikissa tapauksissa asianajajan neuvottelee ehdot ja suojella heitä tavanomaisissa vuokranantaja – vuokralainen lakeja. Tietenkin he myös menettävät nousupotentiaalia kasvun pääoman.

Life Estates ja elämän Vuokrasopimukset: Nämä ovat molemmat perinteisiä Estate – suunnittelustrategioihin joiden avulla vanhempasi siirtää kotiisi tai muulle henkilölle, ja elää siellä keskeytyksettä, niin kauan kuin he haluavat. Tehdään oikein, elämä kuolinpesien ja elämän vuokrasopimukset pitävät arvo kotona ulos kiinteistön verotusta pur¬poses, mutta säilyttää tason ylöspäin pohjalta. Kun vanhemmat siirtää kotona, mutta pitää elämän käyttöä, he saavat vero laskuja, mutta he silti ylimpään verohelpotuksia että maa sallii. Omaisuus voi koskaan myydä ilman kirjallisen suostumuksensa.

Verot tason ylöspäin Peruste: Kun siirrät arvostettu koti perillinen elinaikanaan, muista, että vanhemmat eivät saa "tehostamaan in perusteella”, he saisivat, jos he jättivät kotiin sinut heidän kuolemaansa. Kun askel up, ne katsotaan maksaneen kuolinpäivä kiinteistön arvosta, tai sen arvo kuusi kuukautta myöhemmin, kumpi saa perillisiä alempi vero, kun ne myyvät.

Myynti – takaisinvuokraussopimukset voi silti saada askel ylös kuin mighr elämä kuolinpesien ja elämän vuokrasopimukset, koska käyttöaste ei läpäise kuolemaan asti. Tarkista Asiamies ja kirjanpitäjä asianmukaisen rakenteen.

Lisävaruste Huoneistot -Jos äiti ja tai isä päättää muuttaa luoksesi tilapäisesti ehkä retool tilaa, lisää ramppi, saada liikkuvuutta suunnittelemaan, tai vain saada virtsankarkailun ja muita tarvikkeita. Kaikki nämä ovat saatavilla alennuksia. Kirjoita vain ”pitkäikäisyyttä Club” tilaan, joka pyytää ”Huomio”, kun tarkistaa ostoskorin. Mutta jos vanhempi on teilataan olla kanssanne pitkään, ehkä rakentaa erillinen asunto niille teidän syistä.

Tätä kutsutaan liitännäinen asunnon. Monet maakunnat mahdollistavat asemakaava tähän, kunhan asukas on vanhempi. Tarkista paikallinen kaavoitus aluksella. Myös vierailun realer Estate paikalle pitkäikäisyys Club, etsiä kodin, myydä kotiin, tai saada tietoa uudistimme kodin vanhempi rakkaansa.

Omaisuus Vaihto: myytäessä vanhempien sijoituskiinteistöt, yksi asia on usein luovutusvoittoveroja koska ne ovat voineet hankkia kiinteistö vuosikymmeniä sitten, erittäin edulliseen Vertailuhinta. Olet varmasti tuttuja vero-laskennallinen vaihtoa kuten sellaista kaupallista tai vuokra omaisuutta. Harkitse muuntaa vanhempiesi kiinteistön vuokraus kiinteistön, jos se ei ole jo. Kahden vuoden ajan, pystyt tekemään lykätyn veron vaihto kiinteistön parempaan hallinnoi tai helpompi hallita tulovirta omaisuutta, joutumatta peräti välitön pääomatulovero.

Saat lisätietoja käsittelystä vanhempianne asioiden tarkistaa, ja lähettää kysymyksiä ja, ja

Lisää tietoa

http://glant.com.au/index.php/component/k2/itemlist/user/2711
http://kbnin.kr/board_lDLH15/639385
http://www.gabion-jdx.com/comment/html/index.php?page=1&id=69415
http://www.wowozs.com/comment/html/index.php?page=1&id=149093
http://kbnin.kr/board_lDLH15/601272
http://v.i.p.ventes.free.fr/modules.php?name=Your_Account&op=userinfo&username=StephaineC
http://forum1.fearnode.net/index.php?topic=17697.0
http://labmed.md.chula.ac.th/th/node/181515
http://bbs.37.com.cn/home.php?mod=space&uid=3474085&do=profile&from=space
http://www.zgshihu.com/comment/html/index.php?page=1&id=98470
http://1365geoje.kr/freeboard/1112917
http://model.beiguangyi.com/comment/html/index.php?page=1&id=149511
http://ie.ieie.cc/home.php?mod=space&uid=1812338&do=profile&from=space
http://sd-sh.cn/comment/html/index.php?page=1&id=53004
http://rodemb.co.kr/xe/?document_srl=3071534
http://therevolution.site90.com/6281/relevance-practical-styles-wordpress-corporate-company-themes
http://wemaybewrong.org/f/viewtopic.php?t=27842
http://www.yesbd.net/index.php/component/k2/itemlist/user/709607
http://amzeby.com/index.php?topic=106637.0
http://oldwebboard.fortinetthai.com/modules.php?name=Your_Account&op=userinfo&username=DorothyXbi
http://www.articttt.com/profile.php?section=personality&id=19305
http://forum.kssgpb92.ru/viewtopic.php?id=6086
http://sc.hengxinsiyuan.com/comment/html/index.php?page=1&id=37215
http://kcnumc.org/school_1/1938972
http://mercacoso.cnt.es/foro/index.php?topic=93447.0
http://toxicskies.co/community/index.php/781971-demystifying-the-acs-student-loan/0
http://1365geoje.kr/freeboard/1215555
http://diseno.raveweb.net/profile/katrinsmal
http://www.orefonde.org/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=54512
http://forumw.fearnode.net/index.php?action=profile;u=8642
http://forum.teknoatu.com/?qa=46576/unsecured-individual-loans-also-undesirable-credit-holders
http://mercacoso.cnt.es/foro/index.php?topic=74091.20
http://rodemb.co.kr/xe/?document_srl=2402398
http://www.1papacaio.com.br/modules.php?name=Your_Account&op=userinfo&username=JoleenPich
http://mail.digicomsystems.com/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=14075
http://amzeby.com/index.php?topic=96313.0
http://www.galerikorea.com/jualbeli/89263
http://realcoin.ru/forum/viewtopic.php?id=55676
http://kuriyoon.woobi.co.kr/xe/?document_srl=1930825
http://abc-actuaires.fr/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=143898
http://028ybtg.com/comment/html/index.php?page=1&id=303853
http://ilcoolime.dothome.co.kr/?document_srl=265174
http://faq.regionalavto.ru/viewtopic.php?id=45631
http://bez.bayanniecho.net/index.php/author/buforddelpr/
http://amzeby.com/index.php?topic=21562.0
http://www.publishbookmarks.com/comment/html/index.php?page=1&id=34552
http://genesishosting456.com/PunBB/viewtopic.php?id=115558
http://www.hdhsyxxx.com/comment/html/index.php?page=1&id=33849
http://main.dizayndeniz.com/index.php/1601358-student-debt-soars-in-uk
http://www.decangfarm.com/comment/html/index.php?page=1&id=5526
http://integraltechservice.by/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=52425
http://www.daegusu.or.kr/union/?document_srl=943390
http://en.yjsisal.com/comment/html/index.php?page=1&id=48094
http://119.167.218.104/home.php?mod=space&uid=1720755&do=profile
http://www.hillwoodcollege.com/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=9920
http://www.rivetheadsynth.com/Forums/viewtopic.php?t=87041
http://forum.avtock.ru//viewtopic.php?id=184800
http://www.daegusu.or.kr/union/?document_srl=1135190
http://hunt0353.edumedia.ca/mtm6231/assg03/node/377788
http://dkservice.kiev.ua/index.php/component/k2/itemlist/user/118190
http://amzeby.com/index.php?topic=96379.0
http://www.tydancing.com/comment/html/index.php?page=1&id=17667
http://nbdb8.com/comment/html/index.php?page=1&id=42147
http://www.qztechnology.cn/comment/html/index.php?page=1&id=25585
http://cfzuanji.com/comment/html/index.php?page=1&id=136755
http://jokmouk.ir/?ad_listing=money-advance-keep-you-away-from-gloomy-prognosis
http://hendreychiropractic.com.au/component/k2/itemlist/user/205389
http://ckso.cn/comment/html/index.php?page=1&id=30067
http://zagrada-ua.com/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=107985
http://main.dizayndeniz.com/index.php/1602642-debit-card-loans-quick-money-against-debit-card
http://wearomegaone.co.uk/groups/seven-things-you-should-do-in-apply-for-mortgage/
http://wandian.bxman.com/home.php?mod=space&uid=268357&do=profile&from=space
http://www.casajungla.it/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=818621
http://singcere.net/demo/mood/home.php?mod=space&uid=525102&do=profile&from=space
http://gs-waldenau.de/profile.php?id=47529
http://www.eraveikot.fi/forum/profile.php?section=personality&id=58453
http://fu0086.com/home.php?mod=space&uid=424544&do=profile&from=space
http://negrosbasketball.com/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=1610322
http://wandian.bxman.com/home.php?mod=space&uid=271131&do=profile&from=space
http://www.helouyan.com/comment/html/index.php?page=1&id=20624
http://pcmackorea.com/qna/408196
http://www.mnccareer.com/246510/12-month-loans-get-money-help-for-a-year/
http://asambleista.com/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=134522
http://www.zugrav-iasi.info/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=1777764
http://prestige-decora.ru/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=204499
http://112.124.11.186/bbs/home.php?mod=space&uid=2844109&do=profile
http://doyounggwak.dothome.co.kr/?document_srl=954155
http://hunt0353.edumedia.ca/mtm6231/assg03/node/313512
http://www.jmsqw.com/home.php?mod=space&uid=333040&do=profile&from=space
http://angelacup.com/bbs/home.php?mod=space&uid=2544928&do=profile
http://wandian.bxman.com/home.php?mod=space&uid=269430&do=profile&from=space
http://kukhak.ube.ac.kr/lectures/650375
http://integraltechservice.by/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=67362
http://goksuevleri.org.tr/goksu/modules.php?name=Your_Account&op=userinfo&username=TrentBuckl
http://www.rivetheadsynth.com/Forums/viewtopic.php?t=78339
http://jyp0118.dothome.co.kr/board_fsdB25/377638
http://hezenghui.s133.cnaaa7.com/comment/html/index.php?page=1&id=62867
http://jjj555.com/home.php?mod=space&uid=253613&do=profile&from=space
http://forums.ggcorp.ninja/space-uid-904999.html
http://bilimdar.kz/forum/viewtopic.php?id=59291
http://bbs.jiaonan.net/home.php?mod=space&uid=2732927&do=profile
http://support.recs.bz/56144/immediate-payday-loans-funds-urgently-without-having-hassels
https://micro-mouse.fukuoka-denshi-kousaku.club/qtoa/index.php?qa=2564&qa_1=quick-money-loans-significantly-less-time-will-get-wasted
http://tongxinggongshe.binzfish.com/comment/html/index.php?page=1&id=29193
http://us.tigernu.com/comment/html/index.php?page=1&id=25328
http://www.59174617.cn/comment/html/index.php?page=1&id=5652
http://teamfastlane.com/Forum/index.php?topic=49261.0
http://localjp.com/home.php?mod=space&uid=580646&do=profile&from=space
http://yidebao.116.vipidc.com/comment/html/index.php?page=1&id=30047
http://realcoin.ru/forum/viewtopic.php?id=53409
http://psmbranding.com/component/k2/itemlist/user/567096.html
http://kbnin.kr/board_lDLH15/471390
http://main.dizayndeniz.com/index.php/1464703-debt-consolidation-counseling-it-will-see-you-by-means-of-it-al
http://apps-creator.com/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=348019
http://1428570.com/bbs/home.php?mod=space&uid=2479727&do=profile
http://apps.alus.co/survey/forum/258850-student-loan-help-readily-available-to-get-and-repay-loans/0
http://fms.xayoudao.com/home.php?mod=space&uid=1123306&do=profile&from=space
http://xxxxtttt.phps.kr/xe/?document_srl=468071
http://www.jmsqw.com/home.php?mod=space&uid=339880&do=profile&from=space

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *